解除合同是指在 合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。它包括以下几种情形：
双方解除 （协议解除）：合同成立后，在合同未履行或未完全履行前，合同当事人通过协商解除合同。这是一种双方重新订立新合同的行为，目的是解除原合同。
单方解除：
合同生效后未履行或未履行完毕前，出现法律规定的解除合同的事由，一方当事人可以单方面行使解除权，使合同关系消灭。单方解除不需要对方同意，但通常需要通知对方，对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
约定解除：
当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。约定解除权可以在合同订立时约定，也可以在合同履行过程中通过协商确定。
法定解除：
法律直接规定的解除合同的情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方违约导致合同无法继续履行等。在法定解除权条件成就时，解除权人可以直接行使解除权解除合同，无需征得对方当事人同意。
合同解除后，对于未履行的部分不必继续履行，已履行的部分应根据具体情形进行清算。合同解除不影响合同的效力、违约责任的承担和担保责任的承担。
建议在解除合同前，当事人应充分了解相关法律规定和合同条款，确保解除行为合法、合规，并注意保存相关证据，以维护自身权益。