加建需要以下手续:
规划局审批手续:
首先需要获得规划局的审批,确保加建符合当地的城市规划和建筑规范。
房管局登记房产面积变更:
如果加建规模较大,还需要到房管局进行房产面积变更登记。
建设局审批:
若加建规模较大,则还需建设局的审批。
村委会或街道办批准:
此外,加建还需获得村委会或街道办的批准。
办理房产证上加名字:
如果需要在房产证上加名,需要携带相关证件到房地产交易中心办理,费用包括工本费、地籍图费和贴花费。
建筑许可证:
农村村民建住宅需要向集体经济组织提出申请,并经过乡镇政府相关部门批准,包括规划、建设部门,并需要提供必要的文件和资料,如建筑许可证、土地使用权证明、房屋结构安全评估报告等。
提交申请并等待审批:
在加建楼层之前,需要提交申请并等待相关部门的审批,确保加建符合当地规定和安全标准。
重新申请规划:
如果需要重新加建,需要重新进行规划申请,并且可能需要重新设计图纸和获得新的规划批复。
缴纳相关费用:
在申请过程中可能需要缴纳一定的费用,具体费用包括工本费、地籍图费等。
专业设计和规划:
建议聘请专业的建筑师或工程师进行设计和规划,以确保加建楼层符合当地规定和安全标准。
这些手续是加建过程中必须遵守的法定程序,以确保加建合法、安全并符合相关规定。建议提前咨询当地相关部门,了解详细的加建流程和所需材料,以确保加建过程顺利。