住房收益主要包括以下几种：
租金收益：
这是投资性房地产的主要收益来源之一。投资者可以通过出租物业获得每月或每年的租金收入。
资本利得：
当投资者购买房地产并随后以更高的价格出售时，所获得的差价即为资本利得。
公共区域广告收益：
小区内公共区域的广告，如电梯轿厢广告和户外广告，可以为业主带来收益。
停车位收益：
小区公共区域的停车位也可以为业主带来租金收入。
租赁摊位收益：
在小区公共区域内租赁的摊位所产生的收益。
公共配套设施经营收入：
利用小区内的公共配套设施，如活动场地、会所、游泳池等进行经营活动所产生的收入。
通信运营管理费：
部分通信运营管理费也可以作为小区业主的公共收益。
赔偿收入：
因损坏小区的公共设施进行的赔偿。
自制售水机运营费用：
自制售水机的运营费用。
物业管理用房的收益：
物业管理用房的使用和收益。
抵押贷款利息：
如果投资者通过抵押贷款购买房地产，那么抵押贷款利息也可以视为一种收益。
税收优惠：
某些投资性房地产可能会享受税收优惠，这也是收益的一部分。
增值服务：
提供增值服务，如物业管理、维修保养等，也可以为投资者带来额外收益。
这些收益方式可以单独或组合使用，为投资者带来多样化的回报。投资者在选择投资性房地产时，可以根据自身的投资目标和风险承受能力，选择适合的收益方式。