商铺转让有哪些证件

时间:2025-01-13 03:34:51

转让门面需要以下证件和手续:

买卖合同:

买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同。

转让协议(合同):

明确转让价格、方式、时间、双方权利义务等。

身份证明:

买卖双方及共有人的身份证原件及复印件。

房屋所有权证:

用以证明房产所属权即门面证明。

土地使用权证:

证明土地的使用权。

税务登记证:

到国税、地税办理变更手续。

营业执照:

到工商局办理变更手续。

房屋租赁协议:

约甲方、房东共同签订。

完税凭证:

已经缴纳完成各种赋税的证明。

其他相关证件:

根据具体情况可能需要提供的其他证件,如卫生许可证、特许经营合同等。

测绘表、房屋登记表、分户平面图:

两份。

专项维修资金专用收据:

一份。

保证金及转让费凭证:

根据合同约定,受让人交给转让人的保证金及转让费的支付凭证。

拆迁补偿协议:

若转让期内遭遇政府拆迁,需明确相关补偿的归属。

建议在实际办理过程中,提前咨询当地房管局、税务局和工商局,了解具体的办理流程和所需材料,以确保转让过程顺利且合法。