“拆一还一”在征地拆迁中通常指的是 拆掉一平米的房屋，补偿一平米的价值。这一原则旨在确保被征收人的原有生活水平不降低，并在此基础上有所改善。虽然实际操作中拆还比例可能会根据具体情况有所调整，但原则上补偿给被征收人的房屋面积或价值应当至少等同于其被征收的房屋。
然而，需要注意的是，“拆一还一”并不是严格意义上的面积等量兑换。在实际应用中，可能会存在一些差异，例如：
价值补偿：
补偿的标准不是简单地按照面积来计算，而是按照房屋的市场价值来计算。如果被征收房屋的价值是100万元，那么补偿的金额也应至少为100万元，而不是80万元。
补偿方案：
虽然“拆一还一”是基本原则，但各地可以根据当地的具体情况制定具体的补偿方案。例如，可能会有一些额外的补偿措施，如搬迁补助、临时安置费用等。
实际操作：
在实际操作中，“拆一还一”可能会有一些灵活处理，例如拆掉一平米的房屋后，补偿的面积可能会略大于一平米，以弥补公摊面积、地段差异等因素造成的价值损失。
因此，“拆一还一”是一个补偿原则，而不是一个严格的法律公式。在实际操作中，需要综合考虑多种因素，确保被征收人的合法权益得到合理补偿。